Hong Kong atteint un nouveau sommet en matière de durabilité intelligente

Des solutions intelligentes pour le confort des occupants

Plusieurs technologies de pointe ont été déployées dans le cadre d'une approche de conception centrée sur l'humain, redéfinissant l'expérience du client et du locataire. Outre l'accès sans fil à l'internet, les statistiques de connectivité peuvent être utilisées pour faciliter la croissance de l'entreprise grâce à l'analyse du temps de séjour et du comportement des clients. Grâce à la technologie de l'intelligence artificielle, nous avons fourni des analyses avancées sur les clients par le biais d'un système de comptage de personnes et d'un système d'analyse vidéo. Le système permet également de gérer les files d'attente et de détecter les foules.

De plus, Neuron, la console de bâtiment intelligent développée par Arup, a été mise en œuvre. Le système centralisé de gestion des informations du bâtiment et de gestion des actifs, les opérations et la gestion des installations peuvent être optimisées grâce à la surveillance en temps réel des actifs, à la maintenance prédictive et à la programmation des tâches.

Une construction rapide

Les tours sont intégrées au podium commercial pour former un profil de bâtiment unifié, avec de multiples géométries inclinées et des terrasses. Nos ingénieurs structurels ont conçu les colonnes composites inclinées en béton armé pour former les différents profils sur les quatre côtés de la tour principale nord, ainsi que les structures de transfert à plusieurs endroits du podium.

Le sous-sol, d'une profondeur de 23 mètres, offre un espace pour divers usages, y compris un espace commercial souterrain, une zone de chargement et de déchargement, une salle d'installations pour le système de refroidissement urbain et un parking. Pour permettre une construction rapide, notre équipe structure et géotechnique a adopté une séquence de construction hybride "semi-top-down" utilisant des étançons en acier à haute résistance, permettant la construction simultanée de la superstructure et de la structure en caisson du sous-sol, ainsi que l'aménagement anticipé des salles d'usine critiques du sous-sol. Ce projet a permis de réduire le programme de sept mois.

Intégration de la forme, de la fonction et de la performance

Les bâtiments présentent des façades légèrement incurvées en verre cannelé, conçues comme un clin d'œil à l'activité textile historique de Nan Fung. Le concept s'inspire des tissus drapés, comme en témoigne la façade inférieure, composée de panneaux plats et incurvés. Les panneaux incurvés de la façade, que l'on retrouve sur certaines parties des deux tours de bureaux et du podium, varient en courbure pour refléter une onde sinusoïdale, augmentant progressivement en degré au fur et à mesure qu'ils descendent et s'amenuisent. Ce design unique crée une continuité dans la façade qui ressemble au mouvement gracieux d'un tissu.

Nos équipes chargées de la façade et des installations mécaniques ont également travaillé en étroite collaboration pour harmoniser les éléments mécaniques, tels que les persiennes extérieures sur l'enveloppe du bâtiment, afin de respecter l'intention de conception de l'architecte. Pour créer un intérieur spacieux dans la zone commerciale, nos ingénieurs structurels et MEP ont optimisé les zones SMEP en fonction de la géométrie complexe du bâtiment.
La hauteur de l'atrium et la profondeur du sous-sol ont posé des problèmes de sécurité incendie. En étroite collaboration avec notre équipe MEP, nos ingénieurs incendie ont proposé une série de solutions pour rendre ces caractéristiques possibles sans compromettre la sécurité incendie. Ces solutions comprenaient un système de désenfumage et d'extinction d'incendie sur mesure, composé de sprinklers à longue portée et d'un système d'extinction au gaz.

Au cœur du quartier des affaires de Hong Kong

AIRSIDE est intelligemment relié aux systèmes de transport de la ville avec une connexion MTR ainsi qu'un terminus de transport public par bus. Une rue commerçante souterraine est également prévue, améliorant la connectivité avec les développements environnants afin d'augmenter l'espace locatif. Le projet prévoit également un système automatique de stationnement souterrain pour les vélos, le premier du genre à Hong Kong.

Notre équipe de consultants en transport a géré la conception et la planification des installations de transport, y compris les entrées et sorties, la circulation interne, le stationnement, le chargement et le déchargement et la connectivité piétonne avec les transports publics et les passerelles surélevées - optimisant ainsi la valeur intrinsèque et réelle du développement.