Services de performance et de mise en service des bâtiments

À l'approche de l'achèvement d'un projet, le commissionnement, ou la préparation à une utilisation active, devient une tâche importante. L'Arup fournit une évaluation de la performance des bâtiments, aidant les promoteurs et les propriétaires à réduire les coûts opérationnels initiaux tout en créant des environnements plus confortables, plus attrayants et plus productifs pour les occupants. Ce service permet également de s'assurer que tous les systèmes sont mis en service de manière robuste et exploités efficacement pour fournir les services requis dans tous les types de bâtiments.

Cette évaluation devient de plus en plus importante car les organisations sont soumises à une pression croissante pour démontrer la valeur commerciale de leurs bâtiments et la conformité avec leurs obligations en matière d'ESG et d'émissions nettes de carbone. Nos services de performance et de mise en service des bâtiments permettent de s'assurer que des espaces confortables et productifs sont fournis de manière rentable, tout en respectant les engagements en matière de développement durable.

Mise en service

Le commissionnement est une étape finale essentielle du processus de développement des bâtiments, qui prépare l'environnement pour ses utilisateurs. Il permet d'améliorer l'expérience des occupants et les systèmes de gestion d'une installation afin de garantir un fonctionnement efficace dès le premier jour.

Notre équipe de commissionnement de la performance des bâtiments aide nos clients à faire en sorte que ce processus ne devienne pas une victime des calendriers comprimés typiques de la fin du processus de construction. Nous définissons une approche globale de la mise en service et l'intégrons dans le programme dès le début. Cela permet de trouver des moyens rentables d'améliorer les performances d'un bâtiment et de réduire les coûts d'exploitation et d'investissement.

Ce service est valable pour les nouveaux bâtiments et les actifs existants :

Mise en service de nouveaux bâtiments

C'est le seul moyen de s'assurer que les systèmes d'un nouveau bâtiment fonctionnent de manière aussi efficace et efficiente qu'ils ont été conçus. C'est également une exigence des systèmes d'évaluation des bâtiments écologiques tels que LEED et BREEAM. Lors du commissionnement, nous mettons à profit notre vaste expertise pour améliorer de manière significative les performances des bâtiments et rentabiliser votre investissement. Nous disposons en interne de compétences spécialisées dans les domaines de la GTB/contrôle, de l'ingénierie incendie, de l'acoustique, des façades (enveloppe du bâtiment) et de l'audiovisuel. Nous respectons les dernières directives et normes en matière de commissionnement établies par les organismes professionnels compétents.

Rétro-commissionnement de bâtiments existants

Également appelé commissionnement saisonnier, commissionnement continu et "mise au point du bâtiment", nous nous appuyons sur nos connaissances et notre expertise approfondies des bâtiments opérationnels pour identifier, dépanner et résoudre les problèmes ; nous réduisons souvent la consommation d'énergie au cours du processus et travaillons fréquemment avec nos experts en gestion des installations afin d'intégrer des pratiques améliorées.

Évaluation continue de la performance des bâtiments

Nous utilisons les données de performance et l'engagement des occupants pour comprendre en détail les performances actuelles d'un bâtiment et produire des informations exploitables pour apporter des améliorations et les maintenir.

Mesures de performance

Nous évaluons diverses mesures de performance, notamment la consommation d'énergie, la qualité de l'air intérieur, le confort thermique et acoustique, l'efficacité de l'éclairage et la consommation d'eau, en nous appuyant sur des données provenant à la fois de systèmes existants et de solutions supplémentaires telles que les réseaux de capteurs IoT. Grâce à la mesure et à la vérification (M&V), nous validons les améliorations apportées à ces paramètres, notamment par le biais de méthodes et de normes telles que les notations énergétiques opérationnelles NABERS, la certification WELL et l'application du protocole international de mesure et de vérification des performances (IPMVP), reconnu à l'échelle internationale.

Évaluation de la satisfaction des occupants : C'est en dialoguant avec les occupants et les gestionnaires d'installations que l'on obtient les informations les plus pertinentes. Nos experts mènent des enquêtes en utilisant la méthodologie internationalement reconnue des études sur l'utilisation des bâtiments (BUS). Le retour d'information sur le confort et l'expérience des utilisateurs permet d'identifier les possibilités d'amélioration d'un bâtiment existant et d'orienter les conceptions futures.