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ザ ジュエルズ オブ アオヤマ, 東京都港区

高級感あふれる、東京・青山の商業施設

2003年6月、アラップはこの高級感あふれる商業施設建設のプロジェクトマネジメントをクライアントに依頼されました。施設は地下を共有する2つの特徴的な建物からなっています。三日月型のメインビルは4階建てで、地下および1階、2階は高級ブティックが計4店舗、3階、4階はそれぞれヘアサロンとレストランが占めています。敷地北東に位置する2階建てのコーナービルは、全面をガラス張り、屋根を段状のメタル・ルーフィングとしています。この空間はアンカーテナントとして、高級ブティック1店舗が占めます。

メインビルは3階、4階にテラスを内包する、傾斜した石とガラスの特徴的な縦縞のファサードによって印象付けられています。ファサードは全フロアへの共用アクセスとなる屋外のガラス・エレベーターシャフトによって分節化されています。ファサードはさらに屋上レベルよりも上へと伸び、4階のテナントスペースに連なるルーフテラスと、設備機器スペースの目隠しをかねています。2棟の建物間の路面にはヨーロッパ調の石の舗装が施され、メインビルのショップフロントが軒を連ねるプラザを形成しています。

アラップのプロジェクトマネジメント業務はデザインマネジメント、施工者選定、現場監修、コストコントロール、契約管理に及びました。プロジェクトの全ての局面にわたって、デザイン品質と施工品質の向上に力が注がれ、クライアントの目指していたハイエンドな建築ディテールと品質目標を達成することができました。プロジェクトは工期通り、予算通りに2005年9月に竣工しました。御幸通り開発はアラップにとって同一クライアントからの2作目となるものであり、このプロジェクトはアラップの品質に対するこだわり、プロフェッショナルなサービスに対するクライアントの満足度を体現しています。

また、アラップはこのプロジェクトの空調・電気設備設計も行いました。