Wybierz język
PL
; ;

Bobrowiecka 8 office building,

Jak efektywnie kosztowo zarządzać rozwojem artystycznego budynku biurowego

Wielokrotnie nagradzana Bobrowiecka 8 to budynek biurowy klasy premium, który kryje w sobie wybrane fragmenty kolekcji sztuki Fundacji Rodziny Staraków. Idea wprowadzenia sztuki do miejsca pracy powstała w oparciu o przekonanie założyciela, Jerzego Staraka, jednego z czołowych polskich inwestorów, zgodnie z którym, sztuka sprawia, że jesteśmy bardziej kreatywni, pomaga stworzyć przyjazną atmosferę i pozytywnie wpływa na budowę relacji międzyludzkich.

Pod elegancką i unikalną fasadą budynku, pracownicy i odwiedzający budynek znajdą kreatywną i wygodną przestrzeń biurową uzupełnioną o wiele udogodnień dnia codziennego: siłownię, centrum medyczne, kawiarnię, czy stację ładowania pojazdów elektrycznych.

Biurowiec Bobrowiecka 8, który został otwarty w grudniu 2018 roku to najnowszy element kompleksu miejskiego, składającego się z budynków mieszkalnych i biurowych. Usytuowany na warszawskim Dolnym Mokotowie kompleks jest dobrze skomunikowany z centrum stolicy i będąc miejscem, gdzie znajduje się wiele restauracji i sklepów, ożywia swoje sąsiedztwo.

Arup został zaangażowany w ramach usług zarządzania projektem, kontroli kosztów oraz nadzoru budowlanego na etapie budowy przez inwestora, spółkę Castor Park, która jest spółką celową działającą pod parasolowym brandem spółki Spectra Development zarządzającej grupą firm deweloperskich działających na rynku nieruchomości biurowych i mieszkaniowych.

Budynek, którego budową współzarządzał Arup, powstał w zaledwie 18 miesięcy. Na kolejnym etapie realizacji inwestycji, zespół naszych konsultantów został zaproszony do współpracy nad fit-outami 25 biur i lokali usługowych o łącznej powierzchni ok. 22,000 m2.

Podsumowanie Projektu


18miesięcy czas budowy

29projektów fit-out

150interesariuszy

Zakres działań Arup obejmował analizę wykonalności projektu, wsparcie procesów przetargowych dotyczących wyboru wykonawców, doradztwo techniczne, pomoc w kontroli kosztów oraz nadzór nad pracami wykończeniowymi. W wyniku tak realizowanej współpracy i wobec rekomendacji właściciela budynku Bobrowiecka 8, otrzymaliśmy zadanie nadzorowania re-aranżacji czterech biur w sąsiadującym budynku biurowym Bobrowiecka 6. W sumie nadzorowaliśmy 29 projektów fit-out o powierzchni 30,000 m2.

Przewidując nadchodzące wyzwania, zespół Arup pomógł nam wielu z nich uniknąć. ” Jarosław Stępniak Członek Zarządu, Spectra Development

Wydajne kosztowo zarządzanie budową prestiżowego budynku

Pokonując konkurencję z całej Polski, Bobrowiecka 8, zaprojektowana przez pracownię JEMS Architekci, otrzymała tytuł Inwestycji Roku 2018 w kategorii Przestrzeń Biurowa. Tytuł przyznawany jest przez Polskie Towarzystwo Wspierania Przedsiębiorczości (PTWP), wydawcę Propertynews.pl, za jakość projektu, czas inwestycji i innowacyjne rozwiązania.

Sześciokondygnacyjny budynek oferuje wyjątkowe połączenie wygodnych warunków pracy i doświadczeń kulturalnych. Sercem budynku jest patio – ogród sztuki, gdzie można podziwiać dzieła sztuki przechadzając się pomiędzy poziomymi fontannami. W głównym hallu Bobrowieckiej 8 zostały wyeksponowane wybrane obrazy z kolekcji Fundacji Rodziny Staraków, która wspiera młodych artystów w Polsce.

Bobrowiecka 8 office building, Spectra Development Bobrowiecka 8 office building, Spectra Development

W ramach kontroli kosztów, nasz zespół uczestniczył w negocjacjach z generalnym wykonawcą, których efektem były znaczne oszczędności.

Nasi doradcy nadzorowali również prace budowlane umożliwiając realizację projektu w terminie poprzez uzyskanie pozwolenia na użytkowanie w 18 miesięcy.

Konsultanci Arup wsparli również Asesora certyfikatu zrównoważonego budownictwa BREEAM na etapie pełnego wyposażenia, który Bobrowiecka 8 otrzymała na poziomie doskonały (Excellent), gromadząc dokumentację techniczną i zapewniając, by wszystkie zastosowane rozwiązania i materiały spełniały wymagania BREEAM.

Szyte na miarę: projekty fit out

Nasi doradcy pomogli zrealizować pomysły wszystkich najemców Bobrowieckiej 8. Współpraca z Chimney Poland, firmą specjalizującą się w postprodukcji filmowej, doprowadziła do otrzymania przez biuro firmy nagrody Office Superstar 2019 w kategorii Biuro w Branży Kreatywnej, przyznawanej przez CBRE Poland i znanej również jako biurowe Oscary.

Następstwem owocnej współpracy w ramach fit out-ów w Bobrowieckiej 8, było zaangażowanie Arup w re-aranżację biur Polpharmy, największego producenta farmaceutycznego w Polsce oraz luksusowego klubu fitness w sąsiednim budynku – Bobrowiecka 6.

Bobrowiecka 8, project management Bobrowiecka 8, project management

Łącznie nadzorowaliśmy 29 projektów typu fit out, pracując ze 150 interesariuszami, m.in. inwestorem, generalnym wykonawcą, licznymi podwykonawcami, obsługą techniczną i zespołem zarządzającym budynkiem, konsultantami technicznymi i wieloma innymi podmiotami.

By zoptymalizować komunikację i wszystkie prace oraz zapewnić jak najlepsze doświadczenie dla wszystkich zaangażowanych w proces, szukaliśmy cyfrowego rozwiązania i zastosowaliśmy aplikację PlanGrid, która pozwoliła wszystkim stronom śledzić postępy prac w czasie rzeczywistym.