Złota 44: inżynieria ikony Warszawy

Subtelna konstrukcja, solidne oszczędności

Złota 44 została wzniesiona na niewielkiej działce po wyburzonym centrum handlowym w samym sercu Warszawy. Ponieważ fasada budynku składa się z 4000 unikalnych elementów wykonanych z potrójnych szyb zespolonych, elementy elewacji zostały wyprodukowane w warsztacie, a następnie dostarczone na plac budowy, aby zminimalizować zakłócenia w centrum miasta podczas budowy.

Ze względu na unikalną geometrię każdego z 54 pięter, projekt wymagał dużej kreatywności od inżynierów konstrukcji. Według tradycyjnych metod projektowania, dla tak wysokiego i skomplikowanego budynku potrzebny byłby fundament oparty na 120 palach o dużych średnicach. Zespół inżynierów Arup wykorzystał analizę 3D do weryfikacji alternatywnych rozwiązań i stworzył bardziej efektywne kosztowo, a także szybsze w realizacji rozwiązanie – zaproponowaliśmy fundament oparty na 42 palach, co pozwoliło zaoszczędzić 2 miliony euro.

Nasz zespół wdrożył też rozwiązania, które zminimalizowały wpływ budynku na środowisko, na przykład wykorzystanie istniejącej konstrukcji podziemnej centrum handlowego do nowego fundamentu, co pozwoliło na zmniejszenie śladu węglowego.

Powiew świeżego powietrza wśród chmur

Manualne otwieranie okien, które najlepiej odpowiada użytkownikom pod względem regulacji temperatury i dopływu świeżego powietrza, stanowi wyjątek w budynkach wysokościowych.

Aby umożliwić ręczne otwieranie okien mieszkańcom Złotej 44, Arup przeprowadził dogłębną analizę wiatru, która potwierdziła, że będzie to bezpieczne.

Nasi inżynierowie zaprojektowali również automatyczny system, który nie pozwala na otwarcie okna i natychmiast je zamyka, kiedy jest zbyt zimno, wieje silny wiatr lub pada deszcz.

Maksymalizacja powierzchni mieszkalnej

Jak największa powierzchnia mieszkalna była kluczowa dla inwestora. Nasz zespół zaprojektował system ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji (HVAC), który nie wymaga dedykowanej kondygnacji technicznej, zazwyczaj potrzebnej w tak dużych budynkach. Uwolniło to przestrzeń na piętro mieszkalne o powierzchni około 800 m2.

Od trzypiętrowego penthouse'u wielkości 400m² po kompaktowe mieszkania, Złota 44 oferuje szereg różnych apartamentów. Odmienny układ każdego piętra był dodatkowym wyzwaniem dla projektantów HVAC. Ze względu na to, że kuchnie i łazienki znajdują się w różnych miejscach, instalacje musiały zapewnić komfort akustyczny, tak aby mieszkańcy jednego piętra siedząc w salonie nie słyszeli wody płynącej w kuchni powyżej.

Inteligentne rozwiązania, takie jak zdalne włączanie ogrzewania, są obecnie powszechnym elementem w domach. Jednak w 2013 roku, kiedy trwała budowa Złotej 44, były nowością. Złota 44 była pierwszym budynkiem mieszkalnym w Polsce, w którym zainstalowano system zarządzania domem, pozwalający mieszkańcom np. na zdalne opuszczanie rolet w mieszkaniu podczas gorącego dnia. System steruje również ogrzewaniem i klimatyzacją, a także oświetleniem i okapami kuchennymi.

Dowiedz się więcej o tym, jak projektujemy budynki przyjazne środowisku, które jednocześnie oferują lepszą jakość życia i wartość dla deweloperów.