英国的大多数房屋都建于 1919 年之前，这意味着我们现在不可能忽视这样一个事实，即我们设计和建造的大多数房屋都是为了适应不同的气候。

在能源成本居高不下、气候变化导致极端气温不断攀升的背景下，英国迫切需要让住宅适应未来的发展。

我们需要改造和改善住宅，使其不再浪费能源和造成过量的二氧化碳排放，同时使住宅更健康、更安全、更经济实惠。包括城市和地方政府在内的主要房东以及住房协会都在努力改造他们的住房。然而，尽管许多创新解决方案已经交付，但规模化、快速化的改造却被证明是一项重大挑战。

规模很重要。鉴于一个国家的住房数量庞大，需要采取系统主导的方法，才能在我们为自己设定的（气候科学要求的）"净零 "期限之前有意义地解决这些问题。

向利兹学习

利兹市议会（LCC）宣布了气候紧急状况，并承诺支持居民的健康和福祉，在此推动下，利兹市议会采取了一种以地区为基础的方法来改造住宅和整个社区。该市已着手改善包括 115 座塔楼在内的 5.5 万套住宅。通过长期的合作关系，奥雅纳一直在为市政府的工作提供支持，包括为改造加速器项目 "利兹更美好的家园 "提供综合咨询服务，为多个区域供热网络提供技术支持，以及从可行性研究到改造交付项目管理的整个项目周期提供支持。

在认识到在整个社区范围内解决问题的价值之后，该市采取了以地方为基础、多成果的投资战略。利兹市议会可持续能源与空气质量（SEAQ）团队高级项目经理乔治-蒙森（George Munson）认为："价值不仅在于规模化工作的效率，还在于解决当地居民面临的其他多重挑战。这种广泛的方法具有变革性和持久性"。

他举例说，在贫困的市内区霍尔贝克（Holbeck），有 300 处住宅（70% 为私人出租房，20% 为议会所有，10% 为业主自住）及其周边地区得到了显著改善。这些住宅都进行了升级改造，使其不受天气影响，屋顶和外墙隔热，并安装了新的高效门窗。这些隔热房屋不仅让居民住得更温暖、更健康，而且运行成本也大大降低。此外，还减少了乱扔垃圾的现象，修建了自行车道，种植了树木，同时还在资金咨询等方面为居民提供支持。反社会行为和心理健康问题明显减少，"Munson 说。

寻找有远见的人

这种程度的改造对地方政府来说是一个可以理解的挑战，因为地方政府面临着越来越多的需求，而预算却在不断减少。因此，这也需要新的思维和工作方式：合作是关键。在利兹，许多人都提出了推动城市进步所需的远见卓识，其中包括利兹市政府的首席执行官汤姆-里尔登（Tom Riordan）。

在利兹市政委员会，私人租赁部门主管马克-爱尔兰（Mark Ireland）、可持续能源和空气质量首席执行官波莉-库克（Polly Cook）以及资源总监尼尔-埃文斯（Neil Evans）都在推动住房改造工作，同时还与利兹贝克特大学和利兹大学以及当地产业和 "约克郡美好家园 "计划结成了强大的联盟。

"我们还有许多重要的长期合作伙伴，包括与我们合作多年的奥雅纳咨询公司（Arup），其中包括改造计划。Equans和Cenergist都提供低碳改造方面的技术和实践专业知识，"Munson说。

放眼长远

改造必须结合实际情况。在利兹，市政府已经承诺尽其所能，到 2030 年使利兹实现碳中和。蒙森说："在住宅方面，我们面临的最大挑战是如何驾驭不一致的政府政策。政府需要克服方向性的变化，应对中央政府的短期资金优先事项，这阻碍了改造行业获得可扩展的基础和一致的工作流程，从而帮助地方政府客户。

蒙森补充说："大规模的转型变革需要三到五年的时间才能实现，因此政府最大的帮助就是采取更长远的眼光，并相信地方政府能够为其社区提供服务"，"一旦确定了基于需求的优先领域，就必须从我们能够控制的住宅开始工作。 首先完成议会物业的改造可以为承包商创造确定性，并向更广泛的社区展示住宅和公共空间改造的益处。这意味着，当议会为私人住宅提供类似服务时，人们对其的理解、需求和接受程度都会大大提高。由市政当局主导这项工作的好处包括规模经济以及更强的质量控制"。

很明显，供应链也能从这一长远观点中获益，因为'有能力支付'市场为社会租赁房产提供了一个清晰的渠道。供应和需求的同步增长是可持续发展的关键。