EN
DE
EN
Quay Quarter Tower 是悉尼環形碼頭的地標建築，提供全新的工作、零售和社交體驗。自 2011 年以來，我們一直與 AMP Capital 攜手合作此專案，從規劃、可行性研究、建築師選擇，到設計、施工及開發完成的所有階段。
採用循環經濟方式進行設計和建造
儘管這座大樓的卓越之處肉眼可見，但許多工程寶藏卻隱藏在大樓內外，為永續建築設計樹立了新標準。我們的適應性循環改造設計方法保留了原建築 65% 的現有樓面與結構，以及 98% 的原有結構牆與核心筒，相當於節省了約 12,000 噸的內含碳量。
AMP 中心始建於 1970 年代，AMP Capital 的願景是將這座傳統辦公大樓改造為繁榮文化區的核心，將附近的 Quay Quarter Lanes、歷史建築和繁華的悉尼前濱融為一體。
該項目與丹麥建築師 3XN 密切合作，是自 1973 年 Jørn Utzon 與 Ove Arup 合作設計歌劇院以來，由丹麥建築師在悉尼設計的第一個大型項目。
循環設計促進材料再利用
重建的簡單方法是拆卸，但我們希望避免從頭開始所造成的浪費和碳排放。相反，我們選擇在設計過程中納入循環設計原則，盡可能重新利用原有結構。
這種循環設計方法為我們選擇大樓的雙層電梯提供了參考，這種方法所節省的固有碳排放量相當於從悉尼到墨爾本的近 70,000 次航班。
世界首創：商業大樓加裝雙層升降機
為了達成 AMP Capital 的設計目標，結構的全面再利用和保留內含碳是本專案的重點。
摒棄傳統的升降機設計，我們設計了雙層升降機系統，兩部升降機垂直鎖定在一起。這可讓相鄰樓層的乘客同時使用電梯，與傳統系統相比，可節省九個電梯井道。在 Quay Quarter，這意味著每層可節省 120 平方米的空間，使大樓擁有更大的連續空間，改善了樓層的便利性。這是世界上第一座在高級商業大樓中改裝雙層升降機的例子。
在現有立管井道內整合建築服務也是重點之一，以水力為基礎的機械系統減少了管道系統和設備尺寸。複雜的防火工程解決方案，以及樓層與中央設備服務的細心協調，使得建築物的淨可出租面積幾乎增加了一倍，而核心區的面積只增加了 30%。所有這些都是在最大化建築需求的同時實現的，以允許更大的職業密度、更多的室外空氣和高級服務。
智慧型外牆設計降低能源消耗
Quay Quarter Tower 獨特的外牆設計為建築物提供最佳的防曬保護。外牆採用高性能玻璃和遮陽板，可減少熱量和眩光，改善居住者的熱舒適度，降低空調能耗。
我們的團隊利用年輻射熱模型，設計出遮陽板的精確角度和形狀，以最大限度地提高日照和居住舒適度。我們的遮陽解決方案可隨著太陽的路徑折疊收縮。
這種設計與開放式規劃概念相得益彰，使空間充滿自然光，保持內部百葉窗開啟，並可 360 度欣賞悉尼港的壯麗景色。
智慧建築技術提高能源效率
我們的團隊指導 AMP Capital 對大樓及周邊區域實施數位策略，利用數位整合平台為租戶提供全新的便利性和舒適度。
該專區採用了以資料擷取為中心的智慧型建築技術堆疊，將資訊情境化以提高效率。這種方法的好處之一是使塔樓的 HVAC 系統能夠以節能的方式為住戶提供新鮮、乾淨的空氣。
無障礙存取是我們策略的重要部分。為了實現這一目標，工作場所應用程式提供了最新資訊、預訂功能以及數位通行證，為租戶和訪客提供數位導覽，以實現最佳體驗。
Quay Quarter Tower 因可持續發展而獲得獎勵
Quay Quarter Tower 擁有顯著的永續性認證，而該專案也因其願景而獲得獎項。該大樓贏得了眾多獎項，其中包括澳洲綠建築協會的 6 星綠星辦公設計 v3 認證，以表彰其優化現有建築能源和資源的新穎環保功能。
我們的設計還獲得了 5.5 星 NABERS 辦公室基本建築能源評級、4 星 NABERS 辦公室基本建築用水評級以及 WELL 鉑金認證。
本專案在滿足氣候緊急需求、減少排放、社會與社區期望的正確方向上，邁出了重要的一步，並證明是未來都市更新專案的典範。
您知道嗎？
t
節省的內含碳量
m2
節省的地面空間
%
保留了建築物原有結構