運作超過 50 年的 Ratcliffe-on-on-Soar 發電廠於 2024 年 9 月關閉。其建築物、冷卻塔和其他結構將退役並拆除，使該廠址和周圍土地適合重新開發為東中部地區的零碳技術和能源中心。
奧雅納與廠址業主 Uniper 合作，協助 Rushcliffe Borough 議會制定地方發展法令 (LDO)，以充分利用該廠址的潛在發展機會。
此規劃框架可確保滿足未來佔用人和投資人的需求，並降低潛在風險，預計建造高達 810,000平方米的先進製造、綠色能源發電和物流樓面空間。新設施將為當地創造 7,000 至 8,000 個就業機會，每年為東米德蘭經濟創造 5.13 億英鎊的收入，並將 Ratcliffe 發電廠地塊轉變為當地更廣泛經濟增長的催化劑。
提供決策資訊以達到更好的成果
在檢視不同的規劃方案後，我們的團隊認為 LDO 是為該地點提供規劃框架的最有效策略。雖然 LDO 需要政治支持，但它超越了大綱規劃許可，允許在特定區域內彈性完成開發。由於 LDO 是由當地規劃當局制定，因此 LDO 旨在成為適應性強且實用的規劃工具，可協助當地政府支持成長，並提供吸引投資所需的確切性。
此外，Ratcliffe 發電站的部分用地也構成了東中部自由港的一部分 - 最近得到了英國政府的認可。旨在將自由港轉變為創新和經濟成長集群，政府指導方針鼓勵使用 LDOs，以更確定、更快速、更靈活地交付基礎設施，同時允許地方政府保留對該地塊未來用途的控制。我們認為這對於 Ratcliffe-on-Soar 發電站而言尤為重要，因為更快的交付將支持其向低碳未來過渡，並有助於保留該地區的就業機會和技能。
合作增加利害關係人的參與
我們的團隊代表 Uniper 支援地方政府 Rushcliffe Borough Council 制定 LDO、製作地盤總體規劃草案、提供證據和技術報告，以及草擬 LDO 和理由聲明文件。我們透過公眾參與計畫，與地方政府的利害關係人、重要利益團體及一般大眾進行廣泛聯繫。
我們協助規劃了 2021 年 11 月和 2022 年 7 月的兩次公眾諮詢，以及其他補充活動，例如利益相關者研討會、虛擬和實地展覽，以及線上問卷調查，以告知當地社區並爭取他們的支持。諮詢網站的瀏覽人次超過 3,980 人，我們追蹤並監控所有提交的答案。這讓我們能夠將每項意見轉交給正確的團隊進行審閱、採取行動並回覆，使他們能夠為利害關係人提供詳細且有用的答案。
匯集不同的專業知識以克服挑戰
本專案能夠運用我們跨領域團隊的廣泛技能，其中包括整體規劃、城市規劃、運輸、環境學科及工程。經過我們的努力，《土地發展條例》於 2023 年 7 月成功通過，允許將該發電廠用地轉變為適合未來發展的低碳能源發電及先進製造空間。
該專案為合作夥伴關係樹立了典範，展示了如何透過建立信任及與利害關係人密切合作來實現複雜的流程。協同合作是協助 Uniper 與市政府達成雄心勃勃的計畫的關鍵，既能改善基礎設施，又能降低潛在的環境衝擊。我們的方法也為潛在的投資者提供了一個靈活且穩健的地盤願景，使該專案能夠朝向可持續發展的目標邁進。
我們在 Ratcliffe-on-Soar 發電廠與類似專案的經驗，例如我們與 Somerset 議會合作完成的獲獎 Gravity LDO，可轉移至全國各地的其他計畫，實現淨零過渡，並協助確保能源與先進製造業等多個領域的大規模投資。
拉什克利夫市議會