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在倫敦擁擠的西區建造一家豪華五星級酒店需要廣泛的專業知識。奧雅納的合作夥伴 Edwardian Hotels London 希望將這個小地方的潛力發揮到極致，打造一個充滿便利設施的目的地。這意味著在地底 30 公尺的地下，既要往下也要往上建造，同時還要應對在擠迫的倫敦市中心建造酒店所面臨的獨特物流挑戰。
向下挖掘 30 公尺意味著要移動 75,000立方米的倫敦黏土，並使用六個 55 噸重的鋼桁架將建築物的重量從地下室移開。另一項工程挑戰是在主要的電力網路供電隧道旁興建，透過詳細分析及監控因興建而造成的敏感變化來達成。
奧雅納在 Londoner Hotel 的工作包括完整的設計和工程願景，為在緊湊空間中建造建築物開闢了新天地。它是倫敦最深的可居住級商業建築，也是世界上最深的建築之一，但卻減少了 30% 的碳排放，獲得了 BREEAM 的「優異」評級。
與倫敦中央物流合作
建造過程中最重要的物流挑戰之一，是六個重型鋼桁架的運輸與安裝，每個重達 55 噸，長度相當於兩輛雙層巴士的保險桿對保險桿。這些鋼桁架的設計目的，是將上層結構的重量轉移到地下室區域，在地下層創造出高 6.5 公尺、寬 16 公尺的宴會廳和功能空間，令人印象深刻。將這些巨大的鋼材運送至世界上最繁忙的城市之一的中心位置並非易事。這些桁架從北約克郡連夜運到倫敦，然後經過白金漢宮、The Mall、特拉法加廣場、皮卡迪利街和 Haymarket，整塊運到倫敦市中心。在工地，桁架由一台重達 750 噸的移動式起重機吊起到位，並一直吊在鉤子上，直到在桁架周圍加建鋼結構以確保穩固。
環繞敏感地點的建築
Londoner 30 公尺深的地下室周圍有許多對移動敏感的建築物。雖然它的位置安全地遠離倫敦地鐵線，但卻直接鄰近英國主要的電力網路高壓供電隧道，位於 Leicester Square 及鄰近街道下約 15 公尺處。地庫牆必須以前所未有的距離靠近主要的電力網路資產，在北側樁牆後方僅 500 公釐的距離進行安裝。Arup 精細的有限元素建模和隧道工程團隊的專業知識有助於地下室的設計，控制並控制對周圍物業和基礎設施的影響。徹底的分析至關重要，因為它讓我們能夠提供隧道狀況的基線，並清楚證明預期的移動和應變不會對隧道環狀結構造成重大影響。在整個施工過程中，我們持續進行全面監控，並在挖掘、支撐和拆除支撐階段嚴格設定綠色、黃色和紅色條件。
數位驅動的飯店
Londoner 樹立了數位連線的業界標竿。先進、靈活、彈性的數據和通訊網絡貫穿整個酒店，為滿足數位驅動社會的未來發展和需求做好了準備。設計團隊刻意將技術以不顯眼的方式融入建築中，以提升使用者的體驗，而非界定使用者的體驗。設計以超彈性的高速光纖骨幹為核心，不僅支援現代的技術整合，還能抵擋未來酒店業快節奏、多變的消費者體驗需求。這棟大樓結合了建築自動化、自備設備控制系統、建築管理系統整合等技術，並提供全光纖連接至每間客房的可能性。在活動和功能空間中，整合的 IT 和 AV 系統支援廣泛的用途和配置。
BSB / JLL / McGee / Woods Bagot Pty Ltd。