都市房地產開發
由於可用來興建新住宅的地皮變得稀少,且對混合用途開發的需求增加,因此需要創新的技術設計與工程技能,讓更多棕色地皮與填充地皮能夠滿足住宅需求。

我們的設計師特別擅長於開發解決方案,讓住宅單位融入混合用途專案中。我們的專案,例如倫敦的 Central St Giles 或都柏林的 Bolands Quay,都是為了符合成本效益的建築與營運而設計,同時維持住戶的舒適度與易用性。
從香港 Opus 等高層住宅,到模組化單位或 3D 列印房屋,奧雅納團隊均有能力提供構思和實現複雜住宅專案所需的創新規劃解決方案。主要服務範圍從預可行性經濟和環境研究到總體規劃;從岩土工程勘察、地盤整治、結構和建築服務設計到專業聲學、建築物理學和風力工程。
在擁擠的城市中,奧雅納對現有建築進行改造,以滿足不斷變化的需求。我們的研究專家協助政策制定者瞭解改造現有住宅以應對氣候變化的技術方案。我們也擅長於各種規模與類型的改造與翻新,例如將 BBC 的舊總部改建為現代住宅,將倫敦 1 Grosvenor Square 的外交官辦公室改建為住宅。
300 年來,格羅弗諾廣場 1 號一直是倫敦最負盛名的地址之一。它曾是英國貴族的居所,也是美國大使館和加拿大高級專員公署的所在地。現在改建為豪華住宅,提供 44 間公寓,外牆採用新格蘭風格,一磚一塊地進行修復,幾乎全部使用原有磚塊砌成。
為了滿足規劃者的要求,即不對倫敦最好的花園廣場之一的外觀和存在造成重大改變,專案團隊小心翼翼地拆除並恢復了原來的外牆。現有建築物被小心拆除,透過謹慎且有條理的設計方法,奧雅納與其他設計團隊成功提升了格羅弗諾廣場 1 號的外立面魅力與吸引力。
由於需要額外的隔熱層來改善建築物的隔熱性能,我們發現了將隔熱層厚度降至最低的機會,創造出更精簡的牆體,並增加了可用樓面空間。重要的是,我們同時達到了預期的能源效能標準。