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长沙国际金融中心（长沙IFS）地处湖南省会长沙最繁忙的中心商圈，两座标志性的超高层塔楼分别为452米及315米，涵盖甲级写字楼、酒店及服务式公寓等业态。这座大型综合体还拥有7层商业裙楼和6层地下室，为公众生活和城市发展带来优质的一站式场馆，其中购物中心建筑面积逾25万平方米，是目前华中最大的商场。
奥雅纳与九龙仓集团紧密合作，为长沙IFS提供全面的机电工程咨询，并在这一大型开发项目中广泛运用可持续策略。由于项目规模庞大、结构复杂，我们的机电工程服务突破了众多工程纪录。
项目概要
104万平方米 超大型开发
452米塔楼华中最高建筑
3.3万冷吨总制冷量
长沙国际金融中心南侧 ©Arup
服务垂直社区
两座超高层塔楼包含写字楼、酒店及服务式公寓等业态，需要实现节能高效、安全舒适的室内环境。奥雅纳在两座塔楼的高区和低区分别设置独立的冷源装置，这一策略不仅减少泵送距离和所需的功率，而且确保终端空调设备液压在16巴以内。管道系统则安装了中继压力分解/传输罐，以防止过压。
考虑到项目最大规模的连通性和高客流量，我们采用实时模拟来优化升降电梯设计，验证电梯尺寸和速度、满足早高峰时段的最高客流。项目共设置315部电梯和自动扶梯，保障垂直运输系统能够提供舒适的乘客体验。
开全国先例的地下110千伏变电站 © Arup
供电系统驱动整体开发
奥雅纳设计了大容量的供电系统支持项目整体开发，由两条110千伏供电进线连接到项目内设的110千伏变电站。变电站内有3套独立的110/10千伏变压器驱动3组10千伏配电盘，5组17条10千伏电缆呈放射状连接至所有变电室。项目总共设置93台变压器，总容量为120 MVA。
这是湖南省内第一座为单一项目服务的地下民用变电站，我们克服众多技术难题实现这一供电系统，还将变电站部分隐藏于绿化环境中，以减少其视觉影响。
超大商场的定制策略
长沙IFS的购物中心由九龙仓集团全资持有，是综合开发的核心。我们配合运营需求，为这座超大型商场定制了机电策略。购物中心所有主要机房均位于地下3层，锅炉房位于地下1层，设计留有足够净空高度以安装冷却装置和其它大型设备。空调系统的冷却塔机房位于裙楼屋顶的6层，让营运和维护更加便利。
确保安全和舒适
为保证整体开发的消防安全，我们采用消防工程方法增强消防措施，包括购物中心安全疏散走廊的机械增压系统、面对亚安全区玻璃店面的冷却喷淋装置、以及地下2层溜冰场将排烟率提高20%的机械排烟装置等。此外，位于两座塔楼屋顶的稳压消防水箱容积增加至100立方米，消防用水输送罐容量增加至80立方米。
