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北京长辛店低碳社区, 北京

长辛店是北京首个可持续发展社区

长辛店是北京首个可持续发展社区,也是为配合北京未来发展而开发的重点区域之一。这一占地500公顷的规划项目包括了住宅区、商业区、露天场所及研究工业园区,规划居住人口约2.67万人。

奥雅纳与北京市城市规划设计研究院合作,在当地政府的支持下,为各地块、建筑和公共基础设施制定概念总体规划和设计导则。

概念规划根据可持续发展框架制定,清晰地列出了愿景、目标和绩效指标。我们还引入了能源、水、废弃物、环境、生态和交通等战略及指标,推动规划方案的制定和评估,以实现低碳目标。

Project Summary


首个 北京可持续发展社区

500公顷预计容纳人口70,000人

4绿色建筑和城市规划奖项

我们的概念规划荣获国际城市与区域规划师学会颁发的2009年度优秀项目大奖。该奖项是国际城市与区域规划师学会授予城市、区域及机构的最高荣誉。

长辛店是北京首个可持续发展社区。

评审团认为在应对全球气候变化和城市化压力方面,该项目是区域规划和城市设计领域的典范之作。


ISOCARP评审团,2009 ”

社会层面整合

奥雅纳充分了解在项目规划中融入社会效益的重要性。我们采用了农村原地改造的方案,保留了当地的社会结构、文化和传统生活方式。

该项目在环境、社会和经济需求之间找到了平衡点,帮助北京实现能源高效、环境友好、经济发展、社会和谐的总体目标。

满足当地可持续发展目标

为了成功实施这一示范性可持续发展项目,奥雅纳制定了一系列可持续设计导则和低碳分区规范, 明确了地块规划、建筑、景观、生态、水资源和能源等方面的设计要求。

中国现有的法定规划体系注重于制定具体地块的发展参数,如建筑密度、容积率和绿地率等。但是,这些参数无法全面促进减少能耗、循环用水和废弃物管理等低碳规划目标的实现。因此,在中国实施低碳社区规划困难重重,需要运用创新的方式。

长辛店项目综合运用了一整套可持续发展框架和19项可量化的绩效指标。我们使用了自主研发的可持续项目评估框架 SPeAR® ,在相关利益方之间建立了共识。 奥雅纳创新的解决方案得到了北京当局的高度赞扬,被誉为该市首个由可持续目标和指标驱动的规划方案。

在规划过程中,各地块的绩效目标与技术要求都在街区层面进行了模拟,以保证在实施过程中可以实现整个区域的可持续发展目标。最终,我们在中国法定规划体系中融入了新的针对具体地块的分区规范。

长辛店项目把能源、水和废弃物等参数的低碳分区规范结合到中国的法定规划体系中,这在中国尚属首次。