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K11 Atelier King’s Road是位于香港北角的办公楼重建项目。这座甲级办公楼总建筑面积达45,300平方米，高22层，融汇70多项可持续特色，不仅营造出高品质的办公环境及花园、展厅和餐饮设施，更以可持续发展策略和健康建筑设计惠泽当地社区。
奥雅纳受新世界发展集团委托，为项目提供建筑可持续设计、机电和幕墙工程服务。这座建筑是继奥雅纳项目——维港文化汇的K11 Atelier办公楼落成后，香港第二座K11 Atelier品牌的办公楼。
项目概要
45,300平方米 建筑面积
22层写字楼
70+可持续设计策略
特色外观
建筑地处典型的香港城市景观中，项目绿化总面积达6,700平方米（包含屋顶），是总占地面积的2.2倍。大量绿化造景有助于碳固存，每年可达4吨二氧化碳，且缓解了高密度社区的城市热岛效应。
裙楼四周向内缩进，增加街道自然通风
绿植覆盖的裙楼如同悬浮的绿盒，不仅是建筑外观一大亮点，更具备功能性的巧思。裙楼在行人层从建筑外侧向内缩进，最深达12.8米，撑起开阔的半公共空间，提升四周街道通达性和舒适度。建筑外观采用立方体凹凸设计，如方盒垒叠而成，营造出特色立面和露台空间，较低楼层进一步装点绿植，丰富了幕墙层次和视觉观感。
超额节能
这座K11 Atelier拥有香港首个、亚洲最大的商用建筑太阳能光伏/热水复合装置（PVT），面积达220平方米，为电梯大堂照明和特定楼层提供电力和热水。这一系统能效高于传统光伏系统，保守估计每年可再生能源发电量为70,000千瓦时，占设计建筑总能耗1.3%。项目还安装一台3千瓦的风力发电机为景观照明供电。
宜人环境
K11 Atelier的空中花园采用流体力学分析和热舒适设计技术，配备2米高的玻璃幕墙调整高空场地微气候环境，改善户外空间舒适度，大幅提升场地适用时段，让用户在各个季节都能享受宜人花园。
建筑大堂入口处的环境性能显示板实时展示环境状况和健康建筑的各项资讯。用户可以在70平方米的种植区享受耕种的乐趣，或是利用大厦顶层的慢跑径，登高览胜，也能健身。
健康室内空间
室内办公空间以最高的健康标准设计，周全考虑空气质量、视觉舒适度和热舒适度。
高性能低辐射的玻璃窗提供阳光控制，充分利用自然光，而LED照明系统与日光传感器相连，兼顾节能和持续照明。我们为空调系统优化供应新风和过滤污染物的性能，确保最佳的空气品质、能源效益和热舒适度。这也是全球第一座获得美国健康建筑WELL（核心与外壳）预认证的建筑，清新健康的工作环境有助于提高使用者的生产效率。
办公空间LED照明系统连通日光传感器，兼顾节能和持续照明
全面可持续设计
这座办公楼囊括众多关键的可持续和健康元素，从自然冷却、隔音设计、电子眩光控制、到洗手间的嗅觉舒适设计，巨细无遗。项目设计预期比美国采暖、制冷与空调工程师学会（ASHRAE Standard）要求更节能逾30%，也是香港第一座同时获得健康建筑WELL以及绿色建筑LEED最高铂金级认证的建筑。
