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坐落在港岛东部的太古坊一座建成于2018年，为Facebook、安盛保险、安永会计师事务所、贝克·麦坚时律师事务所、加拿大皇家银行等一众跨国公司提供了创新的办公环境。奥雅纳结构、岩土、幕墙、建筑可持续性、土木、消防和数字服务团队通力合作，帮助我们的长期合作伙伴太古地产实现了这座具备最高能效水平和可持续性的地标，进一步巩固了香港岛东部的重要商业地位。
我们早在2009年就参与项目，为太古坊重建计划进行可行性研究，随后与建筑设计方王欧阳有限公司及其他顾问公司合作，提供跨学科工程服务。
项目概要
93万平方米 总建筑面积
41层3A级写字楼
首座香港人工智能建筑
高效的结构
这座建筑的基础系统由端承桩和筏基组合而成，以适应现场岩基斜坡的特点。原有的13根灌注桩得到重新利用，与新钻孔桩结合，克服了地下空间限制，有助于降低建筑物的“隐含能耗”。我们采用带灌浆帷幕和预灌浆的管桩作为15米深挖及地下室施工过程中的临时挡土结构和地下水隔断系统，确保附近海堤和东区海底隧道的结构稳定性。
宏大办公空间
我们选择沿着建筑周缘每间隔15米设置立柱，并采用侧向核心布局，在建筑前部构建出最宽17米的办公空间，同时优化了办公楼层的海港景观。为确保结构稳定，我们在建筑高程中点附近，引入穿越避难层和机电设备层的钢制悬臂桁架和带式桁架，以通过核心和立柱的耦合作用加固塔楼框架。
通过使用周缘配有预应力梁的预应力混凝土楼板系统，我们有效减小了办公楼层的结构区域，为天花板底部的机电设备配置提供极大灵活度，确保楼层净空达到3米。
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高性能幕墙
幕墙设计旨在将塔楼及裙楼的景观玻璃尺寸放至最大。相比香港常见玻璃幕墙1.5米至1.8米的宽度，该项目幕墙玻璃的典型宽度达到3米，不仅让使用者饱览海港景观，同时可以优化采光。尽管玻璃幕墙与墙体比例极高，不利于保持热舒适度，我们利用混合low-e膜和渐变深度的遮阳设备，成功达到热性能和节能设计的目标，经过全面的太阳辐照度分析，营造出日照响应的幕墙。
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智慧及可持续设计
太古坊一座是香港首座采用第三代生物柴油系统的办公楼。这一系统将生物柴油（由当地餐厅厨余提取的再生油燃料）用来发电。发电机余热则进一步用于为楼宇提供热水，以及驱动吸收式制冷机制备冷却水。
打造智能建筑
奥雅纳还在太古坊一座运用了自主研发的AI智慧建筑控制平台Neuron，使之成为香港第一座启用人工智能的建筑。Neuron不仅通过高端数据分析、机器学习和预测性维护以节约能源，还助力营造更舒适的室内环境，关注使用者的健康和福祉，将空间价值最大化。
Neuron提供了基础数据平台，可将来自不同建筑系统、设备（如暖通空调）的数据源集成到中央存储库或通用数据模型中。通过支持建筑信息模拟（BIM）的资产管理系统，Neuron平台可以改善运营流程，并通过数字化和自动化技术替代人工操作。
消防安全优化
我们进行了详细的消防工程分析，为服务占用区域（如地下二层避难室）估算适当的排烟率。通过严格审核建筑标准和相关要求以及与政府机构磋商，我们确保所有地下机房和电梯间均无需安装排烟系统。这有助于减少地下层排烟设备所需的机房和管道空间，将因排烟系统的空间影响降至最低，同时确保使用者的生命安全。
