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Victoria Dockside坐拥维多利亚港的海滨风光，是尖沙咀地标新世界中心原址上的大型综合开发项目。奥雅纳与新世界发展有限公司合作，在香港核心地段建立国际级的创意艺术和设计社区。
重塑海滨地标
Victoria Dockside规模宏大的重建工程总面积达28万平方米，包括高280米的综合用途高层建筑，内含13层酒店、8层零售裙楼、4层地下空间，以及广受关注的星光大道优化工程。项目重塑尖沙咀海滨最受欢迎的地段，转型为集艺术、设计和概念零售为一体的活力社区。
奥雅纳与KPF建筑事务所及全球上百名设计师和顾问合作，提供土木、结构工程、幕墙设计、交通和建筑可持续性咨询。我们克服工期紧迫、场地限制等众多挑战，活化善用原有结构，通过这一旗舰项目实现了满足功能与美学的可持续设计典范。
项目概要
28万平方米 大型重建项目
4层地下室创新工程
创新地下工程
重建项目在高度开发的维港之畔展开，最复杂的部分要数4层地下空间的翻新工程。我们需要保留部分原有地下结构，包括相邻酒店的机房空间。我们定制创新的“双重自上而下”施工方案加快施工进度。与传统自上而下的施工方案不同，我们首先建设地下新B2层，随后安排新B1层施工和新B4层开挖同步进行。这一创新方案允许B2层上下方结构平行施工，将整体施工周期缩短6个月。
原有结构再利用
我们对原有结构状况及完整性进行了严谨的验证测试，尽量翻新利用原有基础及部分连续墙，重建为新地下室的墙体。此外，我们经过结构稳定性的系统分析，将原有楼板临时作为新地下室结构施工的侧向支撑（ELS）结构，避免安装重型ELS支撑，节省钢结构成本，而且可以分阶段逐步拆除原有地下空间，与新建工程平行施工。
综合可持续设计
Victoria Dockside项目始终贯穿可持续理念，集成了可再生能源、节能策略等综合可持续设计，旨在获得LEED、BEAM Plus等绿色建筑认证。项目最显着的环保特征包括香港最大的建筑一体化光伏（BIPV）系统。BIPV系统位于建筑幕墙顶部，面积达770平方米，装机容量超过83千瓦，足以为近半数办公楼区域提供照明电力。这一系统以并网连接方式设计运营，电力可以直接输送到办公楼层。新办公大楼的能源消耗也比典型香港办公建筑低1.5倍。
星光大道绿色升级
作为重建项目的一部分，维多利亚海滨地标星光大道和梳士巴利花园也焕然一新。优化升级后的星光大道增添了众多可持续特征，包括以稻壳再造的生物木材栏杆、低热岛效应的人行步道，景观地块也采用可持续来源的土壤。星光大道和梳士巴利花园现已成为香港乃至中国第一、也是目前唯一荣获SITES金级认证的公共空间。
