空側 - Arup

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空側

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Hong Kong

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南豐發展有限公司

我們提供的服務

香港首個透過奧雅納的整體方案獲得五項可持續建築認證的城市發展項目。
全面的工程解決方案，將舊機場舊址改造成包容的社會社區。

使用的服務

數位 / 建築外殼與立面工程 / 結構工程

AIRSIDE 是位於九龍東啟德地區的旗艦發展項目，是香港新一代的商業中心區。

該地標採用尖端的可持續解決方案，重新定義了未來的城市生活。該項目由兩座高 200 米和 90 米的塔樓組成，設有 6 層平台和 4 層地庫，提供辦公、零售、休閒和娛樂空間。50米長的行人天橋和地下隧道將發展項目與鄰近社區和地鐵站連接起來。

奧雅納與南豐集團緊密合作，提供了全面的工程解決方案，將舊機場用地改造成以人為本、具有包容性的社會社區。我們的服務涵蓋規劃、結構、外牆、交通、永續發展、消防、數位、機電、土木工程。

來自碳基框架的全面永續性

以聯合國的永續發展目標為設計藍圖，團隊建立了一個全新的「CO₆ metrics」架構 - 涵蓋「社區中心創造」、「舒適與健康的環境」、「社區與社會」、「社區與社會」、「社區與社會」、「社區與社會」。舒適健康的環境」、「減少二氧化碳 (CO₂)」、「顯著的表現與消耗」以及「具成本效益的智慧型技術」。

我們進行了微氣候研究，以塑造具有城市窗口的建築形式，提升戶外舒適度和當地風環境。水景設計可在緊湊的都市環境中減少熱島效應。

我們的整體方案使該項目成為香港首個獲得五項最高可持續建築認證的私人發展項目，包括美國 LEED® 鉑金級預認證、香港 BEAM Plus 新建築及鄰舍最終鉑金級認證，以及中國綠色建築設計標籤最終三星級認證。

我們的全方位方案使該項目成為香港首個獲得五項最高可持續建築認證的私人發展項目

Airside 的都市農業

1st automatic underground bicycle parking system in Hong Kong

以人為本的社區：使用香港首個自動地下單車停放系統

便利住戶的智慧型解決方案

以人為本的設計方法部署了多項尖端技術，重新定義了客戶和租戶的體驗。除了無縫無線上網外，還可利用連線統計資料，透過停留時間和客戶行為分析，促進業務成長。在人工智能技術的加持下，我們透過人流統計和視訊分析系統提供先進的顧客分析。該系統還可進行隊列管理和人群偵測。

此外，奧雅納自行研發的 AI 智慧建築控制台 Neuron 也已導入。集中式建築資訊管理與資產管理系統，可透過資產即時監控、預測性維護與任務排程，優化營運與設施管理。

Neuron, Arup’s self-developed AI smart building console

奧雅納自行研發的 AI 智慧建築控制台 Neuron

快速施工

塔樓與零售裙樓結合在一起，形成統一的建築輪廓，具有多種傾斜幾何形狀和露台。我們的結構工程師設計了傾斜的鋼筋混凝土複合柱，在北側主塔的四面形成不同的輪廓，並在多個裙樓位置設計了轉移結構。

23 公尺深的地下室提供各種用途的空間，包括地下零售空間、裝卸區、區域冷卻系統機房及停車場。為了加快施工進度，我們的結構與岩土工程團隊採用混合式「半自上而下」施工順序，使用高強度鋼支柱，讓上層結構與地下室箱型結構同時施工，並提早裝修地下室重要機房。該方案使施工時間縮短了 7 個月。

結合形式、功能與效能

建築物以凹槽玻璃製成的微彎外牆為標誌，旨在向南豐歷史悠久的紡織業務致敬。設計概念的靈感來自垂褶織物，這在由平面和弧形面板組成的下立面中尤為明顯。兩座辦公大樓和裙樓部分採用了弧形立面，弧度變化反映了正弦波，隨著弧度的下降和縮小，弧度逐漸增大。這種獨特的設計在立面上創造出一種連續性，就像布料的優美運動。

我們的立面和 MEP 團隊也緊密合作，協調 MEP 元件，例如建築外殼上的外部百葉，以維持建築師的設計意圖。為了在零售區提供寬敞的室內空間，我們的結構和 MEP 工程師根據複雜的建築幾何形狀優化了 SMEP 區域。
高高的中庭和深深的地下室帶來了消防安全方面的挑戰。我們的消防工程師與 MEP 團隊緊密合作，提出了一系列解決方案，在不影響消防安全的前提下實現了這些功能。其中包括量身定制的排煙和滅火系統，包括長距離噴灑器和氣體滅火。