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坐落在港島東部的太古坊一座建於2018年，為Facebook、安盛保險、安永會計師事務所、貝克·麥堅時律師事務所、加拿大皇家銀行等一眾跨國公司提供了創新的辦公環境。奧雅納結構、岩土、幕牆、建築永續性、土木、消防和數碼服務團隊通力合作，幫助我們的長期合作夥伴太古地產實現了這座具備最高能效水平和永續性的地標，進一步鞏固了香港島東部的重要商業地位。
我們早在2009年就參與專案，為太古坊重建計劃進行可行性研究，隨後與建築設計方王歐陽有限公司及其他顧問公司合作，提供跨學科工程服務。
專案概要
93萬平方公尺 總建築面積
41層3A級寫字樓
首座香港人工智能建築
高效的結構
這座建築的基礎系統由端承樁和筏基組合而成，以適應現場岩基斜坡的特點。原有的13根灌注樁得到重新利用，與新鑽孔樁結合，克服了地下空間限制，有助於降低建築物的「隱含能耗」。我們採用帶灌漿帷幕和預灌漿的管樁作為15公尺深挖及地下室施工過程中的臨時擋土結構和地下水隔斷系統，確保附近海堤和東區海底隧道的結構穩定性。
宏大辦公空間
我們選擇沿著建築周緣每間隔15公尺設置立柱，並採用側向核心佈局，在建築前部構建出最寬17公尺的辦公空間，同時優化了辦公樓層的海港景觀。為確保結構穩定，我們在建築高程中點附近，引入穿越避難層和機電設備層的鋼製懸臂桁架和帶式桁架，以通過核心和立柱的耦合作用加固塔樓框架。
通過使用周緣配有預應力樑的預應力混凝土樓板系統，我們有效減小了辦公樓層的結構區域，為天花板底部的機電設備配置提供極大靈活度，確保樓層淨空達到3公尺。
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高性能幕牆
幕牆設計旨在將塔樓及裙樓的景觀玻璃尺寸放至最大。相比香港常見玻璃幕牆1.5公尺至1.8公尺的寬度，該專案幕牆玻璃的典型寬度達到3公尺，不僅讓使用者飽覽海港景觀，同時可以優化採光。儘管玻璃幕牆與牆體比例極高，不利於保持熱舒適度，我們利用混合low-e膜和漸變深度的遮陽設備，成功達到熱性能和節能設計的目標，經過全面的太陽輻照度分析，營造出日照響應的幕牆。
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智慧及永續設計
太古坊一座是香港首座採用第三代生物柴油系統的辦公樓。這一系統將生物柴油（由當地餐廳廚餘提取的再生油燃料）用來發電。發電機餘熱則進一步用於為樓宇提供熱水，以及驅動吸收式製冷機製備冷卻水。
打造智能建築
奧雅納還在太古坊一座運用了自主研發的AI智慧建築控制平台Neuron，使之成為香港第一座啟用人工智能的建築。 Neuron不僅通過高端數據分析、機器學習和預測性維護以節約能源，還助力營造更舒適的室內環境，關注使用者的健康和福祉，將空間價值最大化。
Neuron提供了基礎數據平台，可將來自不同建築系統、設備（如暖通空調）的數據源集成到中央存儲庫或通用數據模型中。通過支持建築信息模擬（BIM）的資產管理系統，Neuron平台可以改善運營流程，並通過數字化和自動化技術替代人工操作。
消防安全優化
我們進行了詳細的消防工程分析，為服務佔用區域（如地下二層避難室）估算適當的排煙率。通過嚴格審核建築標準和相關要求以及與政府機構磋商，我們確保所有地下機房和電梯間均無需安裝排煙系統。這有助於減少地下層排煙設備所需的機房和管道空間，將因排煙系統的空間影響降至最低，同時確保使用者的生命安全。
