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南豐紗廠（The Mills）是由南豐集團策劃的香港最大型的私營保育專案。紗廠位於荃灣工業區，這裡曾是香港紡織業的中心，南豐紡織於1954年在此開設首家棉紗廠。昔日的紡織廠如今已變身成為集創意培育基地、非牟利文化機構與體驗式零售於一身的一站式空間。
奧雅納為專案提供LEED諮詢和交通規劃服務，引入一系列永續措施，並加強連通性，讓老廠房煥發新生，使其成為香港文化產業的創意地標。
專案概要
26.4萬平方英尺 總建築面積
60年歷史的舊廠重生
70%的現有結構和內部裝修得已重用
重塑香港工業遺產
專案將建於二十世紀六七十年代的舊南豐四至六廠改建成單一的綜合建築群，保留了紡織工業遺產，並利用經濟的材料、創新的建築管理服務和永續的建築設計，為社區注入活力。
舊廠房內使用多年的實心木門被改造成長凳，部分舊窗框則回收後重新裝設於入口標示板的燈飾之上。為了進一步減少對環境的影響，超過80%的建築垃圾在專用的材料回收室中進行了回收。70%的現有結構和內部裝修得以重新利用，並被納入遺產保護設計，同時提高其永續性。
秉持現代永續理念
我們通過調整各類開放空間，支持持續的社區參與活動。原本分隔的三座舊廠房通過內部通道連接，展示公共藝術和遺產，也方便訪客來往各區體驗。原來空置的混凝土大屋頂亦遍植綠色植物，並開放予公眾。
在紗廠中心，原本三層高的廠房被打通，並新置高性能幕牆和太陽能百葉窗，增強自然採光，減少空調和照明系統的使用。此外，專案還採用高效的照明自動化系統和太陽能熱水系統，以及移動端樓宇智慧管理系統，以方便物業管理方和租戶進行即時監控和優化。
原來的空置混凝土大屋頂現已改建為屋頂公園
廣受讚譽
專案採納了我們的建議方案，並獲得LEED金級認證，是奧雅納在建築翻新和遺產保護領域的成功案例。我們進行了大量的現場測試和微調，以滿足不同要求，提高了整體結構強度，並給予空間佈置上的更大靈活性。
南豐紗廠獲得了2019年聯合國教科文組織亞太區文化遺產保護獎評審會創新獎。專案對永續發展的貢獻還獲頒2019年香港環保建築大獎（既有建築類別──已落成建築──商業建築）。
