改造商業及混合用途物業

我們會仔細評估每個開發階段，在提升現有結構的功能和性能的同時，對其進行適度的改造。這包括將老化的辦公室和工業結構改造為多功能的工作空間，將被忽視的區域重新利用為充滿活力的購物區，以及延長歷史建築的使用壽命，同時提升其性能。

在地標性的Spruce Goose，奧雅納與 Google 合作進行了顯著的改造，將歷史悠久的機庫改建為四層現代化的辦公空間。同樣地，我們在Coal Drops Yard 的活化過程中扮演了關鍵的角色，將荒廢的工業用地改造成倫敦繁華的購物中心。在Triton 廣場 1 號，我們的建築師和工程師展示了我們的 「邊際收益 」方法，即每一個可以想到的系統、組件和策略都經過嚴格的分析和改進，以提高性能和實現最大的可持續性。

除了改造翻新之外，奧雅納也擅長以創新的方式提升現有建築，使其價值最大化。無論是創造新的地下室或增加樓層，這些創新的解決方案都能帶來非凡的成果。舉例來說，在Quay Quarter Tower，我們的工程師將一棟 1970 年代的大樓永續改造為現代化、智慧型且獲得 WELL 鉑金認證的建築物，淨可出租面積增加近一倍，而核心空間僅增加 30%。同樣地，在華盛頓M 街 80 號，我們使用大量木材協助建造垂直擴建，為現有混凝土建築增加整整三層樓。

奧雅納也專精於文物建築的修復，例如 Generali 的 Procuratie Vecchie。我們的方法可確保歷史完整性得以保存，同時提升性能以符合當代標準，將新舊建築完美融合。