香港智慧及可持續建築的全新高度

全面融入可持續發展

因應項目以聯合國可持續發展目標為設計藍本，團隊全新打造「CO6 metrics」指標框架，包括社區中心創建 （COmmunity hub creation）、舒適健康的環境 （COmfortable & healthy environment）、二氧化碳減排（CO₂ reduction）、自覺綠色消費（COnscious green consumption）以及具成本效益的技術 （Cost effective technologies）等維度。

我們開展微氣候分析以刻劃建築外型， 通過城市窗口提高室外舒適度和風環境。同時透過精心設計的水景，紓緩高密度城市環境中的熱島效應。

我們全面的可持續方案協助項目成為香港首個獲得五項最高綠色建築認證的私人項目，包括美國 LEED® 鉑金認證、香港綠建環評新建建築及社區最終鉑金認證、WELL 建築標準™ 鉑金認證，以及中國綠色建築設計標識三星認證。

前沿智慧技術

我們秉持以人為本的設計理念，利用前沿智慧技術，打造高品質的顧客和租戶體驗。

項目在實現無線網絡全覆蓋的同時，通過無線連接統計顧客停留時間及其他行為數據，釋放商業發展潛力。我們利用人工智能技術統計人流，輔以影像分析系統，為商戶提供先進的顧客行為分析，數據亦可用於排隊管理和人群監測。

此外，項目配備了奧雅納自主研發的智慧建築控制平台 Neuron。平台的建築信息中央管理和資產管理系統可實時監控物業資產，作預防性維護及工作排程，從而提升運營和設施管理。

提升施工效率

兩座辦公樓與零售平台空間融為一體，形成統一的建築輪廓，同時設有不同的傾斜幾何形狀和露台。我們的結構工程師設計了傾斜的鋼筋混凝土柱，使北側主樓四面形成不同的結構，並在平台的多個位置設計了結構轉移。

地下室深23米，包含地下零售空間、裝卸區、區域供冷系統機房和停車場。為提升施工效率，我們的結構和岩土工程團隊採用「半逆作法」及高強度鋼支架，實現了上部結構和地下室箱型結構的同步施工，同時提前裝修了地下室各層的重要機房，成功使施工計畫提早七個月完成。

由內及外 合而為一

為致敬南豐集團創立之初的紡織業務，團隊採用微弧幕牆及直紋玻璃設計，塑造垂墜織物的形態，以兼具平面及曲面面板的下層幕牆尤其明顯。兩座辦公樓和平台區域的弧形幕牆面板，外牆板弧度呈正弦曲線變化，並隨著高度下降而逐漸增大。獨特的匠心設計將幕牆化為綿延的織物，形態靈動。

為體現建築師的設計初衷，奧雅納的幕牆與機電團隊相互協調機電工程要素，透過在建築外圍結構上部設置百葉窗等解決方案，兼顧美觀與性能。

為營造寬敞的零售空間，我們改善了機電一體化區域的結構，有效提升建築內部空間的使用效率。

項目中庭之高及地下室之深為消防工程帶來挑戰，我們的消防與機電工程團隊緊密配合，提出一系列解決方案。其中包括特製的排煙系統，以及由長噴水消防器和氣體滅火器組成的滅火系統等，在確保消防安全的前提下實現了建築的特殊形狀。