;
;
长辛店是北京首个可持续发展社区，也是为配合北京未来发展而开发的重点区域之一。这一占地500公顷的规划项目包括了住宅区、商业区、露天场所及研究工业园区，规划居住人口约2.67万人。
奥雅纳与北京市城市规划设计研究院合作，在当地政府的支持下，为各地块、建筑和公共基础设施制定概念总体规划和设计导则。
概念规划根据可持续发展框架制定，清晰地列出了愿景、目标和绩效指标。我们还引入了能源、水、废弃物、环境、生态和交通等战略及指标，推动规划方案的制定和评估，以实现低碳目标。
项目概要
首个 北京可持续发展社区
500公顷预计容纳人口70,000人
4个绿色建筑和城市规划奖项
我们的概念规划荣获国际城市与区域规划师学会颁发的2009年度优秀项目大奖。该奖项是国际城市与区域规划师学会授予城市、区域及机构的最高荣誉。
“评审团认为在应对全球气候变化和城市化压力方面，该项目是区域规划和城市设计领域的典范之作。
ISOCARP评审团，2009 ”
社会层面整合
奥雅纳充分了解在项目规划中融入社会效益的重要性。我们采用了农村原地改造的方案，保留了当地的社会结构、文化和传统生活方式。
该项目在环境、社会和经济需求之间找到了平衡点，帮助北京实现能源高效、环境友好、经济发展、社会和谐的总体目标。
满足当地可持续发展目标
为了成功实施这一示范性可持续发展项目，奥雅纳制定了一系列可持续设计导则和低碳分区规范， 明确了地块规划、建筑、景观、生态、水资源和能源等方面的设计要求。
中国现有的法定规划体系注重于制定具体地块的发展参数，如建筑密度、容积率和绿地率等。但是，这些参数无法全面促进减少能耗、循环用水和废弃物管理等低碳规划目标的实现。因此，在中国实施低碳社区规划困难重重，需要运用创新的方式。
长辛店项目综合运用了一整套可持续发展框架和19项可量化的绩效指标。我们使用了自主研发的可持续项目评估框架 SPeAR® ，在相关利益方之间建立了共识。 奥雅纳创新的解决方案得到了北京当局的高度赞扬，被誉为该市首个由可持续目标和指标驱动的规划方案。
在规划过程中，各地块的绩效目标与技术要求都在街区层面进行了模拟，以保证在实施过程中可以实现整个区域的可持续发展目标。最终，我们在中国法定规划体系中融入了新的针对具体地块的分区规范。
长辛店项目把能源、水和废弃物等参数的低碳分区规范结合到中国的法定规划体系中，这在中国尚属首次。
相关
项目
