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这座拥有半个世纪历史的柴湾工厂大厦曾一度计划拆除重建。为应对增加短期房屋供应的迫切需要，香港政府决定将这座大厦改建为公屋。香港房屋署聘请奥雅纳提供整体设计，让经过评级的历史建筑符合当前建筑条例，更重要的是，将其转变为舒适的生活空间，容纳187户单身人士或小家庭在此安居。
项目概要
50年+ 二级历史建筑
70%既有结构得到保留
40%+绿化覆盖率
可持续的经济适用房
我们的可持续建筑团队进行了微气候和计算流体力学分析，为该项目定制了一系列绿色策略，包括生态天井以增强自然通风，并将自然光引入住宅。华厦邨还增设了景观屋顶，将绿化覆盖率扩大到40%以上，有助于减少柴湾市区的城市热增量。此外，走廊及电梯大堂采用两级照明控制以节约能源，并设置雨水回收和滴灌系统节约园艺用水。这些特色证明经济适用房同样可以实现可持续的生活方式。
规划更好的生活品质
由于建筑功能发生巨大转变，需要细致考量居民福祉和生活质量。例如，既有斜坡重新设计为坡度平缓的楼梯和天窗，鼓励体育锻炼和健康生活方式，同时引入日光改善室内照明质量。每个住宅单元都精心布置为朝向中庭，以优化通风，减少街道噪音，特别是邻近工业大厦、公交换乘站和地铁站的噪音。
广泛认可的展示窗口
华厦邨是适应性改造、古迹保护和可持续建筑的典范之作。凭借奥雅纳在差距分析和测绘相关领域的咨询服务，项目获得香港BEAM Plus V1.2的暂定铂金级认证和中国绿色建筑三星评级——两者分别是香港及中国绿色建筑体系的最高评级。华厦邨还荣获2014年度绿色建筑大奖荣誉奖（既有建筑——规划/设计建筑项目类）、2018年度FuturArc绿色先锋奖（住宅——复合房屋）以及2018 年度优质建筑大奖（香港建筑项目——翻新及活化）。
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