;
;
這座擁有半個世紀歷史的柴灣工廠大廈曾一度計畫拆除重建。為應對增加短期房屋供應的迫切需要，香港政府決定將這座大廈改建為公屋。香港房屋署聘請奧雅納提供整體設計，讓經過評級的歷史建築符合當前建築條例，更重要的是，將其轉變為舒適的生活空間，容納187戶單身人士或小家庭在此安居。
歷史建築的適應性改造
柴灣工廠邨大廈建於香港工業蓬勃發展的1959年，目前是全港碩果僅存的H形工廠大廈，評定為二級歷史建築確屬實至名歸。改建專案的主要挑戰是保持建築外觀完好。通過精心規劃，約70%的既有結構得到保留，不僅保持了建築原貌，而且減少新建材的使用，將建築廢棄物降至最低，實現節能減排。其中用於混凝土保護層加厚的材料費用共計節省了350萬港元。
專案概要
50年+ 二級歷史建築
70% 既有結構得到保留
40%+ 綠化覆蓋率
永續的經濟適房室
我們的永續建築團隊進行了微氣候和計算流體力學分析，為該專案定制了一系列綠色策略，包括生態天井以增強自然通風，並將自然光引入住宅。華廈邨還增設了景觀屋頂，將綠化覆蓋率擴大到40%以上，有助於減少柴灣市區的城市熱增量。此外，走廊及電梯大堂採用兩級照明控制以節約能源，並設置雨水回收和滴灌系統節約園藝用水。這些特色證明經濟適用房同樣可以實現綠色生活。
規劃更好的生活品質
由於建築功能轉變，需要細緻考量居民福祉和生活品質。例如，既有斜坡重新設計為坡度平緩的樓梯和天窗，鼓勵體育鍛煉和健康生活方式，同時引入日光改善室內照明品質。每個住宅單元都精心佈置為朝向中庭，以優化通風，減少街道噪音，尤其是鄰近工業大廈、公交換乘站和地鐵站的噪音。
備受認可的典範
華廈邨是適應性改造、古跡保護和永續建築的典範之作。憑藉奧雅納在差距分析和測繪相關領域的諮詢服務，專案獲得香港BEAM Plus V1.2的暫定鉑金級認證和中國綠色建築三星評級——兩者分別是香港及中國綠色建築體系的最高評級。華廈邨還榮獲2014年度綠色建築大獎榮譽獎（既有建築——規劃/設計建築專案類）、2018年度FuturArc綠色先鋒獎（住宅——複合房屋）以及2018 年度優質建築大獎（香港建築專案——翻新及活化）。
相關
專案
