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長沙國際金融中心（長沙IFS）地處湖南省會長沙最繁忙的中心商圈，兩座標誌性的超高層塔樓分別為452公尺及315公尺，涵蓋甲級寫字樓、酒店及服務式公寓等。這座大型綜合體還擁有7層商業裙樓和6層地下室，為公眾生活和城市發展帶來優質的一站式場館，其中購物中心建築面積逾25萬平方公尺，是目前華中最大的商場。
奧雅納與九龍倉集團緊密合作，為長沙IFS提供全面的機電工程諮詢，並在這一大型開發案中廣泛運用永續策略。由於專案規模龐大、結構複雜，我們的機電工程服務突破了眾多工程紀錄。
專案概要
104萬平方公尺 超大型開發
452公尺塔樓華中最高建築
3.3萬冷噸總製冷量
長沙國際金融中心南側 ©Arup
服務垂直社區
兩座超高層塔樓包含寫字樓、酒店及服務式公寓等業態，需要實現節能高效、安全舒適的室內環境。奧雅納在兩座塔樓的高區和低區分別設置獨立的冷源裝置，這一策略不僅減少泵送距離和所需的功率，而且確保終端空調設備液壓在16巴以內。管道系統則安裝了中繼壓力分解/傳輸罐，以防止過壓。
考慮到專案最大規模的連通性和高客流量，我們採用實時模擬來優化升降電梯設計，驗證電梯尺寸和速度、滿足早高峰時段的最高客流。專案共設置315部電梯和自動扶梯，保障垂直運輸系統能夠提供舒適的乘客體驗。
開中國先例的地下110千伏變電站 ©Arup
供電系統驅動整體開發
奧雅納設計了大容量的供電系統支持專案整體開發，由兩條110千伏供電進線連接到專內設的110千伏變電站。變電站內有3套獨立的110/10千伏變壓器驅動3組10千伏配電盤，5組17條10千伏電纜呈放射狀連接至所有變電室。專案總共設置93台變壓器，總容量為120 MVA。
這是湖南省內第一座為單一專案服務的地下民用變電站，我們克服眾多技術難題實現這一供電系統，還將變電站部分隱藏於綠化環境中，以減少其視覺影響。
超大商場的定制策略
長沙IFS的購物中心由九龍倉集團全資持有，是綜合開發案的核心。我們配合運營需求，為這座超大型商場定制了機電策略。購物中心所有主要機房均位於地下3層，鍋爐房位於地下1層，設計留有足夠淨空高度以安裝冷卻裝置和其它大型設備。空調系統的冷卻塔機房位於裙樓屋頂的6層，讓營運和維護更加便利。
確保安全和舒適
為保證整體開發的消防安全，我們採用消防工程方法增強消防措施，包括購物中心安全疏散走廊的機械增壓系統、面對亞安全區玻璃店面的冷卻噴淋裝置、以及地下2層溜冰場將排煙率提高20%的機械排煙裝置等。此外，位於兩座塔樓屋頂的穩壓消防水箱容積增加至100立方公尺，消防用水輸送罐容量增加至80立方公尺。
