;
;
Градостроительная концепция компании «Аруп» по застройке новой городской территории в Ростове-на-Дону будет способствовать повышению статуса города, как ворот России в южные регионы страны. На территории комплекса «Ростов-Сити» будет проживать 7 500 жителей, там будет создано 9 000 новых рабочих мест.
Комплексным генеральным планом многофункциональной застройки нового городского района предусматривается строительство жилых объектов, сооружений административно-офисного, торгового, культурно-развлекательного назначения, а также объектов коммунально-бытового назначения, устройство открытых природно-ландшафтных зон общего пользования. Ввиду проживания людей в непосредственной близости к месту работы число необходимых поездок будет снижено.
Несмотря на близость к центру города, участок застройки расположен в труднодоступной местности на берегу реки Дон. Из-за того, что данная территория подвержена подтоплению, вопрос ее застройки ранее не рассматривался. Технические специалисты компании «Аруп» доказали, что участок может быть застроен и уговорили городские власти внести изменения в правила землепользования.
Проект комплекса «Ростов-Сити» направлен на снижение ресурсопотребления за счет рациональной системы водопользования и эффективной системы энергоснабжения, а также за счет специально разработанной схемы общественного транспорта. Заказчик признал, что сбалансированность и рациональность проектных решений имеет свои коммерческие преимущества, и способствует потенциальному привлечению иностранных арендаторов и покупателей ввиду высоких экологических показателей окружающей среды на застроенной территории и ее гарантированного круглосуточного энергоснабжения.
Новый городской район улучшит социальную интеграцию в городе за счет сбалансированного сочетания доступного жилья, широких возможностей по трудоустройству, высококачественной среды обитания и высокого уровня социально-бытового обслуживания населения.
Комплекс «Ростов-Сити» станет инициатором диверсификации и укрепления экономики города Ростова-на-Дону.
Район «Ростов-Сити» планировался как продолжение центра города на противоположном берегу реки Дон. Новый мост будет способствовать застройке района и развитию города Ростова-на-Дону к югу от реки.
Благодаря многофункциональному району «Ростов-Сити» люди смогут жить рядом с местом работы и со всеми необходимыми объектами социальной инфраструктуры, что снизит время нахождения в пути. В случае необходимости перемещаться по городу в распоряжении жителей и гостей будет большой выбор транспортных средств – легкий скоростной рельсовый транспорт, гондолы, катера, велосипеды, а также можно будет воспользоваться пешеходными дорожками.
Сеть пешеходных и велосипедных дорожек даст пешеходам определенные преимущества. Планируется устройство зоны, свободной от автомобильного движения, машины можно будет оставить на автостоянке, расположенной рядом с проектируемой новой автомагистралью.
Река До и соответствующие зоны отдыха вдоль реки будут доминировать в городской среде, а новый бульвар вдоль береговой линии станет основным местом притяжения для гостей и жителей города.
В рациональной и сбалансированной системе наружного водоотведения нового городского района для сбора поверхностного и ливневого стока будут использоваться искусственные пруды и каналы. Такое решение поможет частично решить существующую проблему грунтовых вод. Система зеленой кровли, которая предположительно станет одной из самых больших в мире, также будет способствовать уменьшению объемов поверхностного стока.
Управление энергопотреблением и утилизацией отходов
Тепло в здания будет поступать из децентрализованной теплоэлектроцентрали, расположенной на территории района «Ростов-Сити». Она также будет использоваться для электроснабжения торгового центра и коммерческого района. Концепцией энергопотребления в составе генерального плана застройки обеспечивает эффективное и безопасное энергоснабжение потребителей и возможность для конверсии производственных процессов по мере появления технологий, предусматривающих рентабельное использование возобновляемых ресурсов.
Генеральным планом застройки предусматриваются зоны для эффективной утилизации отходов, дополняющие разрабатываемую общегородскую стратегию контроля и утилизации отходов.
Район «Ростов-Сити» является знаковой застройкой на юге России, которая демонстрирует, что на российском рынке применяются самые высокие стандарты проектирования и строительства.