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長辛店是北京首個永續發展社區，也是為配合北京未來發展而開發的重點區域之一。這一佔地500公頃的規劃專案包括了住宅區、商業區、露天場所及研究工業園區，規劃居住人口約2.67萬人。
奧雅納與北京市城市規劃設計研究院合作，在當地政府的支持下，為各地塊、建築和公共基礎設施制定概念總體規劃和設計導則。
概念規劃根據永續發展框架制定，清晰地列出了願景、目標和績效指標。我們還引入了能源、水、廢棄物、環境、生態和交通等戰略及指標，推動規劃方案的制定和評估，以實現低碳目標。
專案概要
首個 北京永續發展社區
500公頃預計容納人口70,000人
4個綠色建築和城市規劃獎項
我們的概念規劃榮獲國際城市與區域規劃師學會頒發的2009年度優秀專案大獎。該獎項是國際城市與區域規劃師學會授予城市、區域及機構的最高榮譽。
“評審團認為在應對全球氣候變化和城市化壓力方面，該專案是區域規劃和城市設計領域的典範之作。
ISOCARP評審團，2009
”
社會層面整合
奧雅納充分瞭解在專案規劃中融入社會效益的重要性。我們採用了農村原地改造的方案，保留了當地的社會結構、文化和傳統生活方式。
該專案在環境、社會和經濟需求之間找到了平衡點，幫助北京實現能源高效、環境友好、經濟發展、社會和諧的總體目標。
滿足當地可持續發展目標
為了成功實施這一示範性可持續發展專案，奧雅納制定了一系列可持續設計導則和低碳分區規範， 明確了地塊規劃、建築、景觀、生態、水資源和能源等方面的設計要求。
中國現有的法定規劃體系注重於制定具體地塊的發展參數，如建築密度、容積率和綠地率等。但是，這些參數無法全面促進減少能耗、迴圈用水和廢棄物管理等低碳規劃目標的實現。因此，在中國實施低碳社區規劃困難重重，需要運用創新的方式。
長辛店專案綜合運用了一整套可持續發展框架和19項可量化的績效指標。我們使用了自主研發的可持續項目評估框架 SPeAR® ，在相關利益方之間建立了共識。 奧雅納創新的解決方案得到了北京當局的高度讚揚，被譽為該市首個由可持續目標和指標驅動的規劃方案。
在規劃過程中，各地塊的績效目標與技術要求都在街區層面進行了模擬，以保證在實施過程中可以實現整個區域的可持續發展目標。最終，我們在中國法定規劃體系中融入了新的針對具體地塊的分區規範。
長辛店項目把能源、水和廢棄物等參數的低碳分區規範結合到中國的法定規劃體系中，這在中國尚屬首次。
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